资产评估论述题
论述在资产评估中企业价值评估师当今国际评估界公认的评估难度最大的,结合我国评估实践谈谈你的看法。
banjiangpo1回答 · 6001人浏览
最佳答案
binmaosou 新兵答主 01-28 TA获得超过922个赞
首先1985年购置的原始价值为1000000元.
那么根据定基价格指数该设备在90年的价格=1000000×1.25/1.10=1136400元
该设备在90年投资50000元改造.那么该设备在投资改造后的价格=1136400+50000=1186400元.
根据90年和93年的定基价格指数,该设备在93年的价格=1186400×1.3/1.25=1234000元.
该设备在93年投资20000元改造,那么该设备在投资改造后的价格=1234000+20000=1254000元.
根据定基价格指数求出该设备在95年的价格=1254000×1.5/1.3=1447000元
该设备在95年的重置成本为1447000元
该设备的实体性贬值=1447000×10/16×100%=904000元
功能性贬值主要是人工上的.年超额工资为12000元.扣除所得税后年净超额工资=12000-12000×33%=8040元.
资产剩余使用年限为6年,折现率为10%.那么年金现值系数为4.3553.
功能性贬值额=8040×4.3553=35016元.
资产的价值=1447000-904000-35016=508000元.
这仅是我个人的意见,欢迎以后继续讨论
那么根据定基价格指数该设备在90年的价格=1000000×1.25/1.10=1136400元
该设备在90年投资50000元改造.那么该设备在投资改造后的价格=1136400+50000=1186400元.
根据90年和93年的定基价格指数,该设备在93年的价格=1186400×1.3/1.25=1234000元.
该设备在93年投资20000元改造,那么该设备在投资改造后的价格=1234000+20000=1254000元.
根据定基价格指数求出该设备在95年的价格=1254000×1.5/1.3=1447000元
该设备在95年的重置成本为1447000元
该设备的实体性贬值=1447000×10/16×100%=904000元
功能性贬值主要是人工上的.年超额工资为12000元.扣除所得税后年净超额工资=12000-12000×33%=8040元.
资产剩余使用年限为6年,折现率为10%.那么年金现值系数为4.3553.
功能性贬值额=8040×4.3553=35016元.
资产的价值=1447000-904000-35016=508000元.
这仅是我个人的意见,欢迎以后继续讨论
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