2020年注册会计师考试《经济法》考试共42题，分为单选题和多选题和案例分析题。小编为您整理第三章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、甲企业与A企业的纠纷中,谁享有原材料的所有权?并说明理由。【综合题（主观）】

1、根据物权法律制度的规定，债务人有权处分的下列权利中，可以抵押的有（）。【多选题】

A.应收账款

B.以招标方式取得的荒地的土地承包经营权

C.依法可以转让的股权

D.建设用地使用权

正确答案:B、D

答案解析:选项AC不正确：应收账款、依法可以转让的股权可以设定权利质押，但不能设定抵押。

1、甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮后,居住一年后以4万元的价格转让给丙,丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同,但均未办理过户登记手续。在丁居住期间,该房屋价格涨至20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。【单选题】

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

正确答案:A

答案解析:本题考核不动产的物权变动。房屋所有权的转移以登记为生效要件。本题中的几次转让均未办理过户登记手续,所以房屋所有权并未发生转移。

1、小王与小李公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。后小李公司未经小王同意，又将该房屋卖给小林。下列说法正确的是（ ）。【单选题】

A.小王可以主张小林的所有权无效

B.小王无权主张小林的所有权无效

C.小王和小李之间的预告登记失效

D.小林取得该房屋的所有权

正确答案:A

答案解析:选项A正确：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

1、根据物权法律制度的规定，债务人有权处分的下列权利中，可以出质的有（）。【多选题】

A.支票

B.土地承包经营权

C.可以转让的基金份额

D.应收账款

正确答案:A、C、D

答案解析:选项B不正确：以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以设定抵押，但不能设定质押。

1、甲公司开发写字楼一幢，于2017年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2017年5月6日申请办理了预告登记。2017年6月5日，甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。【单选题】

A.抵押合同有效，抵押权已经设立

B.抵押合同无效，但抵押权已经设立

C.抵押合同有效，但抵押权未设立

D.抵押合同无效，抵押权未设立

正确答案:C

答案解析:选项C正确：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力（抵押权未设立），但不影响抵押合同的效力。