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2021年注册会计师考试《经济法》考试共42题,分为单选题和多选题和案例分析题。小编为您整理第三章 物权法律制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、甲公司将一条生产线抵押给乙公司,以担保所欠债务1000万元。因该生产线出现故障,甲公司聘请丙公司上门修理,欠修理费10万元。后因甲公司无力偿还债务,甲、乙公司将该生产线委托拍卖,得款900万元。根据担保法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。【单选题】
A.乙公司可以就该900万元优先受偿,丙公司的优先受偿权因顺位在后无法实现
B.乙公司可以就该900万元优先受偿,丙公司没有优先受偿权
C.丙公司可以就该900万元优先受偿10万元,其余890万元由乙公司优先受偿
D.乙、丙公司就该900万元按照100 : 1的比例优先受偿
正确答案:B
答案解析:选项B正确:本题中,丙公司系上门修理,并未占有甲公司的生产设备,无法成立留置权,不享有优先受偿权。留置权成立的要件:1.债权人占有债务人之动产。2.债权已届清偿期。3动产之占有与债权属同一法律关系,企业之间留置不受同一法律关系之限制。
2、下列各项中,不属于物权法上的孳息的是( )。【单选题】
A.母牛刚生出的牛犊
B.存款取得的利息
C.花圃里种植的玫瑰花
D.出租房屋获得的租金
正确答案:C
答案解析:选项C正确:原物、孳息属于两个物,玫瑰花尚未脱离原物,不属于孳息。
3、根据《物权法》规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。【单选题】
A.一年
B.两年
C.三年
D.五年
正确答案:A
答案解析:选项A正确:根据规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
4、2010年7月13日甲欠乙100万货款,甲以自己价值120万的一辆轿车作为抵押,签订了抵押合同,并于7月15去办理抵押登记。抵押期间,甲借用给丙使用,丙一次酒后驾驶,出了车祸,该轿车毁损了60%。根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的有( )。【多选题】
A.7月13日乙取得该轿车的抵押权
B.丙应向甲赔偿损失
C.乙可以就该轿车的保险金优先受偿
D.残存的轿车仍担保乙债权的全部
正确答案:A、B、C、D
答案解析:以上答案均为正确答案。
5、下列选项中,属于当事人可以申请预告登记的情形有( )。【多选题】
A.预购商品房
B.以销售商品房设定质押
C.以预购商品房设定抵押
D.房屋所有权转让、抵押
正确答案:A、C、D
答案解析:选项ACD正确:根据规定,有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:①预购商品房;②以预购商品房设定抵押;③房屋所有权转让、抵押;④法律、法规规定的其他情形。选项B错误:质押只能是动产以及权利,商品房不可以设定质押,其次,质押不涉及预告登记。
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