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2021年注册会计师考试《税法》章节练习题精选0420
帮考网校2021-04-20 12:27

2021年注册会计师考试《税法》考试共44题,分为单选题和多选题和计算题和综合题(主观)。小编为您整理第八章 房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法5道练习题,附答案解析,供您备考练习。


1、下列属于财政部批准免税的房产有()。【多选题】

A.个人所有的非营业用房产

B.自2011年1月1日起至2012年12月31日,高校学生公寓的房产

C.人民团体自用的房产

D.在基建工地为基建工程服务的临时性房屋

正确答案:B、D

答案解析:选项A、C都是由房产税条例规定的免税房产。

2、下列关于房产税税收优惠的表述中,正确的是( )。【单选题】

A.个人拥有的营业用房免征房产税

B.向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税

C.房屋大修导致连续停用3个月以上的,在房屋大修期间免征房产税

D.全额预算管理的事业单位向职工出租单位自有住房,全部暂免征收房产税

正确答案:B

答案解析:选项A,个人所有的非营业用房,主要是指居民住房,不分面积多少,一律免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产,不属于免税房产,应照章纳税;选项C纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税。选项D,不是全部,必须是照着政府规定的价格出租才免税。

3、根据契税法的有关规定,以下说法错误的有( )。【多选题】

A.土地使用权的转让包括农村集体土地承包经营权的转移

B.以获奖方式得到的房屋权属不用缴纳契税

C.继承土地、房屋权属免征契税

D.政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生土地权属转移的不征契税

正确答案:A、B、C、D

答案解析:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。

4、甲乙双方发生房屋交换行为,当交换价格相等时,契税( )。【单选题】

A.由甲方缴纳

B.由乙方缴纳

C.由甲乙双方各缴纳一半

D.甲乙双方都不缴纳

正确答案:D

答案解析:房屋等价交换免征契税。

5、某企业有原值为3000万元的房产,2011年1月1日将全部房产对外投资联营,协议不承担经营风险,每年按1000万收取固定利润。已知当地政府规定的扣除比例为20%,该企业2011年度应纳房产税为( )万元。【单选题】

A.16.80

B.24

C.28.8

D.120

正确答案:D

答案解析:用于投资联营的房产,如纳税人参与投资利润分红,共担风险的,按照房产余值作为计税依据计征房产税,从价计征的房产税税率为1.2%,不共担风险,收取固定收益,相当于出租业务,应以租金收入计算。该企业应纳房产税=1000×12%=120(万元)。

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