2025年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下面符合“假个人住房贷款”特征的有（）。【多选题】

A.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

B.借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款

C.借款人首付款非自己交付或实际没有交付

D.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高

E.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:个人住房贷款“假个贷”行为具有若干共性特征，包括没有特殊原因，滞销楼盘突然热销；没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高；开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套；借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款；借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解；借款人首付款非自己交付或实际没有交付；多名借款人还款账户内存款很少；还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款；借款人集体中断还款等。

2、公积金个人住房贷款期限在1年以下(含1年)的，实行到期一次还本付息法。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:常识题，公积金个人住房贷款期限在1年以下(含1年)的，实行到期一次还本付息法。

3、下列关于个人贷款合同主体变更的表述,错误的是(      )。【单选题】

A.新合同借款利率按原合同利率约定执行

B.经审批同意变贷款合同主体后,贷款银行与变更后的借款人重新签订有关合同文本

C.在合同履行期间,须变更借款合同主体的，贷款人或财产继承人持有效法律文件,同贷款银行提出书面申请

D.变更贷款合同主体后,担保人不变的,不必重新签订合同文本

正确答案:D

答案解析:经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本（选项D表述错误，选项B表述正确）。在抵（质）押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜。新合同借款利率按原合同利率约定执行（选项A表述正确）。在合同履行期间,须变更借款合同主体的，贷款人或财产继承人持有效法律文件,同贷款银行提出书面申请（选项C表述正确）。

4、下列关于个人住房贷款贷后管理合同变更的说法，不正确的是(     )。【单选题】

A.经审核同意变更合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本

B.新合同借款利率按原合同利率约定执行

C.个人住房贷款一般采用分期还款方式

D.借款人可以自行变更还款方式

正确答案:D

答案解析:经审核同意变更合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本；新合同借款利率按原合同利率约定执行；个人住房贷款一般采用分期还款方式；一种还款方式能否变更为另一种还款方式需要根据银行的有关规定执行。

5、在个人住房贷款的审批过程中，采用单人审批时，贷款审批人直接在( )上签署审批意见。【单选题】

A.个人住房贷款调查审查表

B.个人信贷业务报批材料清单

C.个人信贷业务申报审批表

D.个人住房借款申请书

正确答案:C

答案解析:在个人住房贷款的审批过程中，采用单人审批时，贷款审批人直接在个人信贷业务申报审批表上签署审批意见。选项C正确，选项ABD错误。