2024年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、商业性个人住房贷款利率以最近（  ）相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。【单选题】

A.一年

B.一个月

C.半个月

D.一个星期

正确答案:B

答案解析:根据中国人民银行公告（[2019] 第16号），商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

2、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于（ ）。【单选题】

A.20%

B.25%

C.30%

D.40%

正确答案:B

答案解析:个人住房贷款的贷款成数最高不超过85%，即最低首付款比例为15%。具体规定为：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

3、目前我国个人住房贷款中的(     )制度,使借款人承担了一定的利率风险,导致了借款人在利率上升周期中出现违约的可能性加大。【单选题】

A.市场利率

B.浮动利率

C.票面利率

D.固定利率

正确答案:B

答案解析:我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。选项B正确，选项ACD错误。

4、公积金个人住房贷款的特点不包括( )。【单选题】

A.互助性

B.普遍性

C.利率低

D.期限短

正确答案:D

答案解析:公积金个人住房贷款的特点包括互助性、普遍性、利率低、期限长。选项D符合题意，选项ABC不符合题意。

5、以下各项中，不属于贷款支付管理中风险的是（）。【单选题】

A.贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证

B.未按规定将贷款发放至相应账户

C.逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失

D.在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去

正确答案:C

答案解析:个人住房贷款支付管理环节的主要风险点包括：1.贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证（A项）；2.未按规定将贷款发放至相应账户（B项）；3.在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去（D项）；4.未详细记录资金流向和归集保存相关凭证。C项属于贷后管理中的风险。