2024年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于公积金个人住房贷款的表述，错误的是（）。【单选题】

A.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款

B.公积金个人住房贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

C.只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工，都可申请公积金个人住房贷款

D.相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较高

正确答案:D

答案解析:相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低。选项D表述错误，选项ABC表述正确。

2、（ ）中国人民银行、中国银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。【单选题】

A.2020年12月30日

B.2022年5月15日

C.2022年12月30日

D.2023年1月15日

正确答案:B

答案解析:2022年5月15日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对贷款购买普通自住房的居民家庭，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

3、操作风险是一种发生在实务操作中的、内部形成的系统性风险。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:操作风险是指在个人住房贷款业务操作过程中，由于违反操作规程或操作中存在疏漏等情况而产生的风险，是一种发生在实务操作中的、内部形成的非系统性风险。

4、对开发商及楼盘项目本身的审查不包括（ ）。【单选题】

A.项目资料的完整性、真实性和有效性审查

B.项目合法性审查

C.项目工程进度审查

D.项目的客户群体审查

正确答案:D

答案解析:对个人住房贷款楼盘项目本身的审查包括对项目资料完整性、真实性和有效性的审查（选项A不符合题意），对项目资金到位情况的审查，对项目合法性的审查（选项B不符合题意），对项目工程进度的审查（选项C不符合题意）。选项D符合题意。

5、银行与开发商确立合作后，还需要加强对开发商和合作项目的后续管理，不包括（  ）。【单选题】

A.及时了解开发商的工程进度、销售情况，防止“烂尾”工程

B.及时了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证

C.借款人的入住情况及对住房的使用情况等

D.借款人发生违约行为后提醒无效再通知开发商履行担保责任

正确答案:D

答案解析:银行与开发商确立合作后，还需要加强对开发商和合作项目的后续管理，主要包括：（1）及时了解开发商的工程进度、销售情况，防止“烂尾”工程；（2）及时了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证；（3）借款人的入住情况及对住房的使用情况等；（4）借款人早期发生违约行为后，及时通知开发商履行担保责任；（5）密切注意和掌握房地产市场的动态等。