一般正规银行抵押贷款年利率在4.35%左右，具体以放款利率为准。
抵押贷款一般操作流程如下：
1、借款人贷前填写抵押贷款申请书，并提交银行证明材料。
2、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、抵押协议及有关材料、贷款人条件进行审查。
3、借款人将抵押物证明及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订抵押贷款合同并进行公证。
5、根据以上抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。