消防验收是确保建筑物消防设施符合国家法规和标准的重要环节。以下是消防验收过程中常见的问题及其描述：

1. 建筑专业问题：
- 防火分区不符合规范：如分区面积过大、防火墙设置不当等。
- 消防通道不畅通：包括消防车道宽度不足、转弯半径不够，或消防电梯前室被占用。
- 消防设施安装位置不合理：如灭火器、消防栓等设备位置不符合规定。

2. 给排水专业问题：
- 消防给水系统压力不足：可能导致火灾时水源供应不足。
- 消防排水系统不畅：火灾时产生的废水不能及时排出，可能影响消防作业。

3. 通风和空调专业问题：
- 防烟分区设置不当：可能导致火灾时烟雾扩散。
- 消防排烟系统不完善：如排烟风机风量不足，排烟管道布局不合理。

4. 电气专业问题：
- 消防电源不符合要求：如电源容量不足，应急照明及疏散指示灯系统不完整。
- 消防线路敷设不规范：如线路未采用耐火材料，穿越不同防火分区未采取有效隔离措施。

针对上述问题，以下是应对措施及防治指南：

- 详细了解并遵守《民用建筑通用规范》（GB 55031-2022）、《消防设施通用规范》（GB55036-2023）等法规标准。
- 设计和施工阶段严格把关，确保消防设施布局和安装符合规范要求。
- 定期对消防设施进行检查、试验和维护，确保其处于正常工作状态。
- 在验收前进行自查，针对发现问题及时整改。

希望以上信息能够帮助您更好地理解消防验收过程中可能出现的问题，以及如何采取正确的措施进行防治。如果有进一步的问题，欢迎继续提问。我会耐心为您解答。