- 单选题某宾馆对其客房进行装修,施工单位下列行为中,属于被法律禁止的是()。
- A 、按照设计图纸的要求对电源位置进行布置
- B 、按照宾馆的要求将承重墙打掉,以扩大房间面积
- C 、按照设计单位的要求对结构梁进行加固
- D 、按照建设单位的要求,对建筑进行遮阳改造

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【正确答案:B】
本题考查的是建设单位相关的质量责任和义务。选项B违反了建设单位的依法装修义务。《建设工程质量管理条例》规定,涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

- 1 【建造师案例题】某宾馆装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标,该项目装修合同工期为3个月,合同总价为400万元,合同约定实际完成工程量超过估计工程量15%以上时调整单价,调整后的综合单价为原综合单价的90%。合同约定客房地面铺地毯工程量为3800平方米,单价为140元/平方米;墙面贴壁纸工程量为7500平方米,单价为88元/平方米。施工过程中发生以下事件;装修进行2个月后,发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房装修标准相同,工程量为980平方米;走廊墙面装修为高级乳胶漆,工程量为2300平方米,因工程量清单中无项目,发包人与承包人依据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为15元/平方米。由于走廊设计变更等待新图纸造成承包方停工待料5天,造成窝工50工日(每工日工资50元)。施工图纸中浴厕间地漏为黄铜材质,但由发包人编制的工程量清单中此项目为不锈钢材质。承包人提出工程变更,发包人确认。施工过程中,承包人按图采购了黄铜材质地漏并进行安装。工程结算时,承包人按实际采购价要求发包人进行结算。因工程量变更,施工合同中综合单价应如何确定?
- 2 【建造师案例题】某宾馆客房进行装修施工,在门窗、吊顶、地面等分项工程施工完成后,施工单位根据设计要求对吊顶及墙面进行涂饰施工。其乳胶漆墙面做法包括以下几道工序:基体清理;嵌、批腻子;刷底涂料;磨砂纸;涂面层涂料等。有的工序须往返几次重复。 请给出乳胶漆施工的工艺流程。
- 3 【建造师案例题】某宾馆客房进行装修施工,在门窗、吊顶、地面等分项工程施工完成后,施工单位根据设计要求对吊顶及墙面进行涂饰施工。其乳胶漆墙面做法包括以下几道工序:基体清理;嵌、批腻子;刷底涂料;磨砂纸;涂面层涂料等。有的工序须往返几次重复。 真石漆墙面做法包括如下步骤: ①喷面漆一道; ②喷(刷)底漆一道; ③喷(刷)罩面涂料一道饰面; ④基体清理。 请按照先后顺序将真石漆墙面做法排序。
- 4 【建造师案例题】某宾馆客房进行装修施工,在门窗、吊顶、地面等分项工程施工完成后,施工单位根据设计要求对吊顶及墙面进行涂饰施工。其乳胶漆墙面做法包括以下几道工序:基体清理;嵌、批腻子;刷底涂料;磨砂纸;涂面层涂料等。有的工序须往返几次重复。 基层处理的质量是影响涂饰工程质量的最主要因素。请针对以下不同基层,回答基层处理要求。 (1)新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰前应如何处理? (2)旧墙面在涂饰涂料前,基层应如何处理? (3)混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时,含水率有什么要求?涂刷乳液型涂料时,含水率有什么要求?木材基层的含水率是如何规定的? (4)基层腻子有什么要求? (5)厨房、卫生间墙面必须使用哪种类型的腻子? (6)以石膏板面为基层时,其质量要求如何?
- 5 【建造师案例题】某政府宾馆装饰装修工程,经有关部门批准采取公开招标的形式确定了中标单位并签订了《建设工程施工合同(示范文本)》,由于设计单位提供的图纸设计内容不是很完善,承包范围内工程量无法准确确定,需要进一步调整优化,为使工程能尽快开工,双方采用了可调价格合同形式签订了合同,从而避免双方承担过大风险。工程施工过程中,市场人工费价格涨幅较大,当地工程造价管理部门发布人工费价格调整文件因后续设计图纸不能及时出具,建设单位向施工单位发出暂时停止施工的通知,施工单位按要求暂停施工。本案项目双方选择可调加合同形式是否恰当?请说明理由。
- 6 【建造师案例题】某政府宾馆装饰装修工程,经有关部门批准采取公开招标的形式确定了中标单位并签订了《建设工程施工合同(示范文本)》,由于设计单位提供的图纸设计内容不是很完善,承包范围内工程量无法准确确定,需要进一步调整优化,为使工程能尽快开工,双方采用了可调价格合同形式签订了合同,从而避免双方承担过大风险。工程施工过程中,市场人工费价格涨幅较大,当地工程造价管理部门发布人工费价格调整文件因后续设计图纸不能及时出具,建设单位向施工单位发出暂时停止施工的通知,施工单位按要求暂停施工。 在本案工程施工中,工程暂停施工应如何处理?
- 7 【建造师案例题】某宾馆客房装修改造工程,房间功能布局和施工范围已经确定,业主为减少建设周期,尽快获得投资效益,在施工图设计未完成的情况下进行招标,最终确定某装饰工程公司中标。为更好地控制投资,简化工程结算程序,业主与施工单位协商采用总价固定合同形式签订施工合同。 工程开工后不久,业主对部分客房装修设计进行了较大变更,增加了吊顶工程施工,并以设计变更形势通知施工单位,施工单位收到变更后,提出了增加工程造价24万元的预算文件。工程进行一个半月后,工程遇到百年不遇的罕见暴雨袭击,施工场地和临时设施遭到破坏,工程被迫暂停施工10d。恢复施工后不久,施工单位采购过程中,发现部分装修材料市场价格上涨,遂要求业主确认采购价格追加材料涨价增加的工程款。 本工程业主与施工单位选择总价固定合同是否合适?请说明理由。
- 8 【建造师案例题】 某宾馆客房装修改造工程,房间功能布局和施工范围已经确定,业主为减少建设周期,尽快获得投资效益,在施工图设计未完成的情况下进行招标,最终确定某装饰工程公司中标。为更好地控制投资,简化工程结算程序,业主与施工单位协商采用总价固定合同形式签订施工合同。 工程开工后不久,业主对部分客房装修设计进行了较大变更,增加了吊顶工程施工,并以设计变更形势通知施工单位,施工单位收到变更后,提出了增加工程造价24 万元的预算文件。工程进行一个半月后,工程遇到百年不遇的罕见暴雨袭击,施工场地和临时设施遭到破坏,工程被迫暂停施工10d。恢复施工后不久,施工单位 采购过程中,发现部分装修材料市场价格上涨,遂要求业主确认采购价格追加材料涨价增加的工程款。 因设计变更引起造价增加,承包商提出索赔要求是否合适?请说明理由。
- 9 【建造师案例题】 某宾馆客房装修改造工程,房间功能布局和施工范围已经确定,业主为减少建设周期,尽快获得投资效益,在施工图设计未完成的情况下进行招标,最终确定某装饰工程公司中标。为更好地控制投资,简化工程结算程序,业主与施工单位协商采用总价固定合同形式签订施工合同。 工程开工后不久,业主对部分客房装修设计进行了较大变更,增加了吊顶工程施工,并以设计变更形势通知施工单位,施工单位收到变更后,提出了增加工程造价24 万元的预算文件。工程进行一个半月后,工程遇到百年不遇的罕见暴雨袭击,施工场地和临时设施遭到破坏,工程被迫暂停施工10d。恢复施工后不久,施工单位 采购过程中,发现部分装修材料市场价格上涨,遂要求业主确认采购价格追加材料涨价增加的工程款。 因罕见暴雨引起工期顺延承包商提出索赔要求是否合适?请说明理由。
- 10 【建造师案例题】 某宾馆客房装修改造工程,房间功能布局和施工范围已经确定,业主为减少建设周期,尽快获得投资效益,在施工图设计未完成的情况下进行招标,最终确定某装饰工程公司中标。为更好地控制投资,简化工程结算程序,业主与施工单位协商采用总价固定合同形式签订施工合同。 工程开工后不久,业主对部分客房装修设计进行了较大变更,增加了吊顶工程施工,并以设计变更形势通知施工单位,施工单位收到变更后,提出了增加工程造价24 万元的预算文件。工程进行一个半月后,工程遇到百年不遇的罕见暴雨袭击,施工场地和临时设施遭到破坏,工程被迫暂停施工10d。恢复施工后不久,施工单位 采购过程中,发现部分装修材料市场价格上涨,遂要求业主确认采购价格追加材料涨价增加的工程款。 施工单位就部分装修材料价格上涨提出价款索赔是否合适?请说明理由。
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- 依照《工程建设项目施工招标投标办法》的规定,下列工程项目中,依法应当公开招标的项目是( )。
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- 某大厦工程项目,建设单位与施工单位根据《建设工程施工合同文本》签订了工程的总承包施工合同,总承包商将该大厦工程项目的装饰装修工程分包给一家具有相应资质条件的装饰装修工程公司。该装饰装修工程合同与该工程项目建设单位签订了该大厦工程项目的装饰装修施工合同。该工程总承包施工单位在施工过程中发生以下事件: 事件一:基坑开挖后用重型动力触探法检查,发现基坑下面存在古墓。 事件二:基坑验槽时,总承包施工单位技术负责人组织、建设、设计、勘察、监理等单位的项目技术负责人共同检验,经检验基坑符合要求。 事件三:为了使水泥浆更具黏结力,旋喷桩在旋喷前3小时对水泥浆进行搅拌。 事件四:基坑回填过程中,施工总承包单位只检查了排水措施和回填土的含水量,并对其进行了控制。 问 题 1.该大厦工程项目装饰装修工程的分包过程有何不妥之处?并改正。 2.《建设工程施工合同文本》由哪几部分组成?该文本的三个附件分别是什么? 3.判断施工总承包单位在施工过程中发生的事件是否妥当?如不妥当,请改正。 4.基坑验槽时,应重点观察哪些部位? 5.基坑回填土施工结束后应检查哪些项目,并使其满足设计和规范要求? 6.旋喷地基质量可采用哪些方法进行检验?
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