湖南长沙法院司法拍卖一套房产,拍卖评估价80万,竞拍成交价为90万。本人名下有一套121平方房产。
湖南长沙法院司法拍卖一套房产,拍卖评估价80万,竞拍成交价为90万。本人名下有一套121平方房产。请问我需要缴纳哪些税?税额计算过程?税额分别是多少?
baidaocong1回答 · 5902人浏览
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维 答疑小能手 12-06 TA获得超过6236个赞
1、跟普通144平方米以上的买卖房产征税一样。
注意:144平方米以上的房子属非普通住宅,不管满不满五年,唯一不唯一,都要征以下税种:
个人所得税3%、土地增值税3%、营业税5.5%、契税3%。按拍卖成交价计算。
2、法院拍卖税费都规定由买家承担。无论这税是属卖方的还是属买方的,都由买家交。另,除成交价款外,还要给拍卖公司佣金,按成交价的5%收。
3、过户流程基本上跟普通买卖相同,除一开始要等法院的裁定书及协助执行书拿到手外,另还有要持上述资料及拍卖公司的拍卖成交确认书到房管局或测绘所做房产测绘。之后带这些资料去房管局过户,后面程序基本与普通过户相同。
注意:144平方米以上的房子属非普通住宅,不管满不满五年,唯一不唯一,都要征以下税种:
个人所得税3%、土地增值税3%、营业税5.5%、契税3%。按拍卖成交价计算。
2、法院拍卖税费都规定由买家承担。无论这税是属卖方的还是属买方的,都由买家交。另,除成交价款外,还要给拍卖公司佣金,按成交价的5%收。
3、过户流程基本上跟普通买卖相同,除一开始要等法院的裁定书及协助执行书拿到手外,另还有要持上述资料及拍卖公司的拍卖成交确认书到房管局或测绘所做房产测绘。之后带这些资料去房管局过户,后面程序基本与普通过户相同。
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