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距离2021年房产经纪人考试时间越来越近了,您备考得怎么样了呢?今日帮考网为大家分享2021年房产经纪人考试《基本制度与政策》考点精炼四,供大家参考,希望对大家有所帮助,查看更多备考内容请关注帮考网房产经纪人考试频道。
房地产广告的内容
房地产预售、销售广告,必须载明以下事项:
(1)开发企业名称;
(2)中介服务机构代理销售的,载明该机构名称;
(3)预售许可证书号。
广告中仅介绍房地产项目名称的,可以不必载明上述事项。
房地产广告的要求
(1)房地产广告中涉及所有权或者使用权的,所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间;
(2)房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限;
(3)房地产中表现项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离;房地产广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚,比例恰当;
(4)房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明;
(5)房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积;
(6)房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容;
(7)房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果;
(8)房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的,应当在广告中注明;
(9)房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或者投资回报的承诺;
(10)房地产广告中涉及贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期;
(11)办理户口只能由政府有关部门依照规定进行。房地产广告中不得含有房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构能够为人住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。依照法律法规和有关规定可以办理户口的房地产项目,广告中有关办理户口的内容应当表述清楚、明白,标明有关规定的出处或者相关条件,不得使人产生误解;
(12)房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明;
(13)房地产广告中涉及资产评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,表明出处。
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房产经纪人考试通过率高吗?:房产经纪人考试通过率高吗?全国注册房地产经纪人执业资格考试是建设部和人事部统一组织的全国性考试,每年的通过率大概在8%-16%之间,刚开始两年通过率偏高。两年一个滚动周期,一次性能通过四门考试的比率大概在5%-8%。注册后有资格签法律合同,做公司法人。各省组织的经纪人考试和协理考试较容易,基本参加培训后大多数能通过。各省组织的考试和全国考试完全是两个概念,两个难度,不在一个层次。
2020-06-02
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