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当前位置: 首页 房产经纪人 问答 正文
购房合同是一个人名字。房产证没下来,想加名字,可以加吗?
以后如果离婚是按照购房合同算还是房产证算。
用户头像 明月清风里 8回答·2052人浏览
最佳答案
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5053uu21 2019-07-21 09:56
1539
我就在东莞,熟知东莞房产更名加名业务,东莞购房合同是1个人,就只能办理出1个人的房产证。如果未婚,要加名,就必须按部分产权房产过户的流程。建议结婚后,按夫妻加名流程办理,但东莞必须要求你银行贷款还清后才能做夫妻间加名。房产夫妻间加名是免营业税、免个人所得税的,到时候需要开具免税证明即可。
其他回答(7)
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dfjhbdjfhghj 2019-07-20 01:47
1026
如果购房合同是一个人的名字,产证也应该登记在一人名下。正常情况下,取得房产证前,是不能加名的。即便取得了房产证,如果有银行贷款,在贷款还清之前,也是不能加名的(除非银行书面同意)。
当然,在加名前,双方可以通过书面的方式,约定房屋所有权的归属(例如:约定房屋所有权一人一半,或者房屋所有权共同所有)。该约定是有效的。待具备加名条件后,双方共同到房产登记部门办理加名手续即可。
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vitav 2019-07-20 11:36
684
1、合同上只有一个人名字,产权证下来后也只能是一个人的名字;2、可以在拿到产权证后要求加名,加名后,房产就属于共同财产。
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关妮妮 2019-09-19 09:56
513
房产证还没办,购房合同可以再加一人名字吗;是完全可以加名字的。。。
房产证还没办前,需要与开发商沟通,通过开发商将原购房合同上名字进行修改加名。这样就方便在办理房产证了,因为房产证名字是根据购房合上名字只办理的。
如果没有在购房合同上加名,就只有等办理好房产证后,在去名字了,这时就需要付税费了,不划算的。
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NANNAN882009 2019-07-29 10:33
410
修改购房合同和购房发票及备案,就能加名字。
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openreya 2019-08-06 08:22
342
购房合同一人的名,房产证怎样才能加上另一人名字;可以找开发商沟通,将合同修改成两人名字。。。
因为办理房产证是根据购房合同上名字办理,如果是合同上是一人名字,就只能办理一人名字的。所以最好的办法是修改原订购房合同。
如果没有在原合同上修名字,就只有在房产证办理下来后,再去加名字了。但这样是要交税费的,不或算。
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