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中国的土地财政害人不浅,为啥购买房产还要将公摊面积算入其中,其他国家都是室内面积 中国的土地财政害人不浅,为啥购买房产还要将公摊面积算入其中,其他国家都是室内面积
中国的土地财政害人不浅,为啥购买房产还要将公摊面积算入其中,其他国家都是室内面积,中国为啥这样害百姓呢,房价和收入比早已失衡,不说买房,租房都快要租不起了,年轻人该怎么办...中国的土地财政害人不浅,为啥购买房产还要将公摊面积算入其中,其他国家都是室内面积,中国为啥这样害百姓呢,房价和收入比早已失衡,不说买房,租房都快要租不起了,年轻人该怎么办?展开
chanlaoao1回答 · 6864人浏览6864人浏览 · 0 收藏
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aoluanzi 答疑小能手 04-01 TA获得超过3695个赞 2023-04-01 21:11
公摊面积在中国购买房产时被计算在内的原因是因为中国的土地财政制度。土地财政是指政府通过出售土地使用权来获取收入的一种方式。在中国,土地使用权的出售价格是由土地面积决定的,因此房屋开发商需要购买越多的土地使用权才能建造更多的房屋,这就导致了房屋价格的上涨。

公摊面积是指在一个建筑物内,除了私人住宅以外的共用空间,如楼道、电梯、公共厕所等。在中国,公摊面积被视为房屋的一部分,因为它占用了土地使用权。因此,购房者需要支付公摊面积的费用,这也是中国购房者需要支付更高的房价的原因之一。

相比之下,其他国家的房产购买通常只计算室内面积,因为这些国家的土地财政制度不同于中国。在这些国家,政府通常不会通过出售土地使用权来获取收入,而是通过房产税等方式来获取收入。因此,房屋开发商不需要购买土地使用权,也不需要支付公摊面积的费用,这就导致了房屋价格的相对较低。

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