1. 公摊面积包括楼梯、电梯、走廊、门厅、垃圾房等共用部分的面积。公摊面积的计算不包括管道井、空调机房、消防设施等。
2. 公摊面积的计算方法有两种:按建筑面积比例分摊和按套内建筑面积分摊。按建筑面积比例分摊是指将公摊面积按照建筑物总面积的比例分摊到各个房屋上;按套内建筑面积分摊是指将公摊面积按照各个房屋的套内建筑面积比例分摊。
3. 公摊面积的计算需要结合实际情况进行,一般由开发商或物业公司进行计算,并在购房合同中明确公示。购房者可以通过查看购房合同或咨询相关部门了解具体的公摊面积计算方法和标准。
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