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2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列类型的房地产中,通常不会成为房地产经纪对象的是()。【单选题】
A.写字楼
B.住宅
C.廉租住房
D.房地产开发用地
正确答案:C
答案解析:房地产经纪对象是房地产经纪活动的客体,包括各种类型的房地产,即不仅包括二手房,而且包括新建商品房;不仅包括住宅,而且包括商业用房、写字楼、工业用房等非住宅;不仅包括房屋,而且包括房地产开发用地、房地产开发项目等。
2、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动,应当遵循自愿、平等、公平和()的原则,遵守职业规范,恪守职业道德。【单选题】
A.互助
B.自律
C.诚实信用
D.接受监督
正确答案:C
答案解析:房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动,应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。
3、房地产经纪服务实行()制度。【单选题】
A.明码标价
B.等差标价
C.等级标价
D.需求导向标价
正确答案:A
答案解析:房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息,不得收取任何未予标明的费用,不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈,一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。
4、房地产交易的特点有()。【多选题】
A.实物发生空间转移
B.实物不发生空间转移
C.交易活动在区域市场上进行
D.交易活动无国界
E.交易单层次
正确答案:B、C
答案解析:由于交易对象房地产的特性,房地产交易除了具有一般商品交易的共性,还有以下特点:⑧受法规政策约束性强。
5、根据设定抵押权时房地产的实物状况,房地产抵押分为( )。【多选题】
A.开发建设权抵押
B.土地使用权抵押
C.房屋所有权抵押
D.预购商品房贷款抵押
E.在建工程抵押
正确答案:B、C、D、E
答案解析:房地产抵押可根据设定抵押权时房地产的实物状况,分为土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。
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2020-06-12
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