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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为()。【单选题】
A.应纳税额=营业额×适用税率
B.应纳税额=营业毛利润×税率
C.应纳税额=营业净利润×税率
D.应纳税额=销售成本×税率
正确答案:A
答案解析:纳税人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产,按照营业额和适用税率计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=营业额×适用税率。
1、对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,()。【单选题】
A.免征个人所得税
B.减按5%征收个人所得税
C.减半征收个人所得税
D.全额征收个人所得税
正确答案:A
答案解析:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2010年9月29日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发文规定,自2010年10月1日起,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
1、下列关于契税计税依据的说法中,正确的有( )。【多选题】
A.房屋买卖,计税依据为市场平均价格
B.国有土地使用权出让,计税依据为成交价格
C.土地使用权赠与,计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
D.房屋赠与,计税依据为房屋重置价格
E.房屋交换,计税依据为所交换房屋价格的差额
正确答案:B、C、E
答案解析:契税的计税依据分为下列三种情况:①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的,计税依据为成交价格;②土地使用权赠与、房屋赠与的,计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;③土地使用权交换、房屋交换的,计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格的差额。
1、房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为( )。【单选题】
A.应纳税额=营业额×适用税率
B.应纳税额=营业毛利润×税率
C.应纳税额=营业净利润×税率
D.应纳税额=销售成本×税率
正确答案:A
答案解析:纳税人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产,按照营业额和适用税率计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=营业额×适用税率。
1、耕地占用税的基本特点不包括( )。【单选题】
A.强调对耕地的保护
B.实行一次性征收
C.以省级行政区域为单位,分别规定单位税额
D.税额标准在不同地区不一样
正确答案:C
答案解析:耕地占用税具有下列基本特点:①属于财产税;②实行一次性征收;③以县级行政区域为单位,以人均耕地面积为标准,规定不同的税额标准;④税额标准在不同地区可能不同。
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2020-06-12
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