下载亿题库APP
联系电话:400-660-1360
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、根据设定抵押权时房地产的实物状况,房地产抵押分为()。【多选题】
A.开发建设权抵押
B.土地使用权抵押
C.房屋所有权抵押
D.预购商品房贷款抵押
E.在建工程抵押
正确答案:B、C、D、E
答案解析:房地产抵押可根据设定抵押权时房地产的实物状况,分为土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。
2、按照房地产经纪服务方式划分,房地产经纪业务分为房地产()业务和房地产代理业务两类。【单选题】
A.咨询
B.顾问
C.中介
D.居间
正确答案:D
答案解析:根据不同的需要,可将房地产经纪业务分为不同的类型:①按照房地产经纪服务方式划分分为房地产居间业务和房地产代理业务两类;②按照房地产经纪对象分为二手房经纪业务和新建商品房经纪业务;③按照房地产交易方式分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务;④按照房地产经纪对象的用途分为住宅经纪业务和非住宅经纪业务;⑤按照房地产经纪服务内容分为房地产经纪基本业务和房地产经纪延伸业务;⑥综合分类。
3、房地产经纪人的义务有( )。【多选题】
A.遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则
B.依法发起设立房地产经纪机构
C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务
D.向委托人披露相关信息,充分保障委托人的权益,完成委托业务
E.为委托人保守商业秘密
正确答案:A、D、E
答案解析:房地产经纪人应当履行下列义务:①遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则;②不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务;③向委托人披露相关信息,充分保障委托人的权益,完成委托业务;④为委托人保守商业秘密;⑤接受国务院建设行政主管部门和当地地方政府房地产行政主管部门的监督检查;⑥接受职业继续教育,不断提高业务水平。
4、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。【单选题】
A.差价
B.劳务费
C.佣金
D.管理费
正确答案:C
答案解析:教材将房地产经纪定义为:房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取佣金的行为。
5、以划拨方式取得土地使用权,转让房地产时,可以不办理土地使用权出让手续,但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有()。【多选题】
A.经城市规划行政主管部门批准,转让的土地属于国家机关用地和军事用地
B.私有住宅转让后转做娱乐餐饮业
C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
D.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
E.根据城市规划土地使用权不宜出让的
正确答案:A、C、D、E
答案解析:以下情形的房地产转让,可以不办理土地使用权出让手续,但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理:①经城市规划行政主管部门批准,转让的土地属于国家机关用地和军事用地,城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,法律、行政法规规定的其他用地;②私有住宅转让后仍用于居住的;③按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的;④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的;⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的;⑥根据城市规划土地使用权不宜出让的;⑦县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。
初级经济师专业如何选择?:初级经济师专业如何选择?选择经济师报考专业首先要考虑工作需求,有的单位评职称、加薪等都会对指定的专业有要求,这样考生也不用纠结考什么专业了,建议以工作单位的要求为准。2、 看工作领域与所学专业。多数学员选择考试的专业都会与自己的工作领域相关联,或者与今后工作发展方向相关。这样选择对备考来说,很多专业知识大家会有一定的实践认识,学习记忆都比较方便,3、 看难度(适用于零基础学员)。
2020年没基础怎么考过初级经济师?:2020年没基础怎么考过初级经济师?零基础考生第一年参加初级经济师考试,肯定要学习《初级经济基础知识》,这是众多数科目的一个基础。选择经济基础知识之后,在根据自身时间等情况,增加一门《专业知识与实务》的学习。《专业知识与实务》的科目选择上,建议选专业性偏弱的科目,这样更好拿分。
2020年初级经济师准考证打印入口?:2020年初级经济师准考证打印入口?2020年初级经济师准考证打印入口暂未开通,具体可关注中国人事考试网。
2020-06-12
2020-06-12
2020-06-12
2020-06-12
2020-06-12
微信扫码关注公众号
获取更多考试热门资料