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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理精选模拟习题10道,附答案解析,供您考前自测提升!
1、国有建设用地使用权发生转移时,应进行()。【单选题】
A.总登记
B.土地使用权初始登记
C.国有建设用地使用权变更登记
D.转移登记
正确答案:C
答案解析:无论以何种合法方式,致使国有建设用地使用权发生转移的,当事人均应持原国有土地使用证和相关的证明材料,申请国有建设用地使用权变更登记。
2、关于住房公积金,下列说法正确的有()。【多选题】
A.住房公积金全部归职工所在单位所有,记人职工个人的住房公积金账户
B.住房公积金可用于建造、购买、大修和租赁自住住房
C.住房公积金的本质属性是工资,是住房分配货币化的重要形式
D.住房公积金制度的建立,标志着一个由国家支持、单位资助、依靠职工力量解决住房问题的市场化机制开始形成
E.住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金
正确答案:B、C、D、E
答案解析:A项,住房公积金全部归职工个人所有,记入职工个人的住房公积金账户,用于建造、购买、大修和租赁自住住房。
3、下列各项属于特殊用途房地产的是( )。【单选题】
A.写字楼
B.度假村
C.康乐中心
D.医院
正确答案:D
答案解析:特殊用途房地产,包括:汽车站、火车站、机场、码头、医院、学校、博物馆、教堂、寺庙、墓地等。
4、装饰装修的时间包括()。【多选题】
A.一般装饰装修时间
B.特殊装修时间
C.竣工验收时间
D.装饰装修期
E.材料准备时间
正确答案:A、B、D
答案解析:装饰装修时间应根据各地不同作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定。装饰装修时间包括一般装饰装修时间、特殊装修时间(如节假日)和装饰装修期。
5、住房公积金管理中心一般设立在()。【单选题】
A.不设区的市
B.县
C.直辖市和省、自治区人民政府所在地的市
D.不设区的自治州(盟、地)
正确答案:C
答案解析:直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则,设立一个住房公积金管理中心,负责住房公积金的管理运作。
6、物业管理的性质是()。【单选题】
A.公共产品
B.非公共产品
C.经营性服务
D.公益性服务
正确答案:A
答案解析:物业管理服务具有较强的专业性,其实质是对业主共同事务进行管理的一种活动,带有公共产品的性质。
7、搜集估价所需资料的渠道主要有( )。【多选题】
A.要求委托人提供
B.估价师在实地查看估价对象时获取
C.询问有关知情人士
D.查阅估价机构他家的资料库
E.查阅有关报刊
正确答案:A、B、C、E
答案解析:搜集估价所需资料的渠道主要有:①要求委托人提供;②估价师在实地查看估价对象时获取;③询问有关知情人士;④查阅估价机构自己的资料库;⑤到政府有关部门查阅;⑥查阅有关报刊或有关网站等。
8、工程建设完成后,向甲房地产开发公司递交竣工报告的是()。【客观案例题】
A.建设单位
B.施工单位
C.物业管理公司
D.监理公司
正确答案:A
答案解析:竣工验收是施工过程的最后一道程序,是全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节。通过竣工验收,质量合格的物业即可投入使用,可以交付给用户。因此,竣工的建设项目和单项工程,都应及时按照国家有关规定和质量标准,组织竣工验收。一般是由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
9、当房地产开发项目要预售时,应该由()来评估定售价或租金水平。【单选题】
A.估价师
B.经济师
C.律师
D.会计师
正确答案:A
答案解析:房地产估价师在国有建设用地使用权出让、转让以及房地产买卖、抵押、征收征用、税收、司法鉴定等中提供房地产价值评估服务。其中,在房地产租售之前进行评估,可以确定房地产最有可能实现的售价或租金水平。
10、下列各项中,属于用益物权的是()。【单选题】
A.抵押权
B.建设用地所有权
C.所有权
D.地役权
正确答案:D
答案解析:在他物权中,建设用地使用权、地役权属于用益物权,抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。
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2020-06-12
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