报考土地代理人需要具备以下条件：

1. 具有中华人民共和国国籍；

2. 年龄在18周岁以上，无上限；

3. 具有高中及以上学历；

4. 无犯罪记录；

5. 具有良好的道德品质和职业操守；

6. 通过国家土地管理部门认定的培训考试；

7. 具备相关的工作经验或者相关专业知识；

8. 具有较强的沟通能力、业务能力和服务意识。