2024年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、申请个人商用房贷款的借款人的年龄应在（）周岁之间。【单选题】

A.18～60

B.18～65

C.20～60

D.20～65

正确答案:B

答案解析:申请个人商用房贷款应具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）~65（不含）周岁之间

2、仅采用抵押担保的个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的（   ）。【单选题】

A.70%

B.80%

C.50%

D.60%

正确答案:A

答案解析:申请个人经营贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证三种方式。贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。

3、个人经营贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:个人经营贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。

4、保证人的保证能力可以从其工资收入、经营收入、家庭资产和其他收入等方面进行考察。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:考察保证人保证能力的知识。考察保证人的保证能力同考察借款人的还款能力一样，从其工资收入、经营收入、其他收入和家庭资产等方面进行定期或不定期考察；如保证人为法人，要动态考察担保人的盈利性、成长性、短期偿债能力和长期偿债能力等。

5、个人商用房贷款的贷后管理和检查工作具体包括（  ）。【多选题】

A.定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况

B.定期了解借款人客户信息变化情况

C.至少每月检查一次抵押房产状况及价值、权属是否发生变化

D.检查违约贷款违约原因，是否存在违规操作行为

E.及时对违约贷款进行催收，对通过电话等通讯方式无法联系到的借款人进行上门催收

正确答案:A、B、D、E

答案解析:个人商用房贷款的贷后管理和检查工作有7点。1.定期了解借款人客户信息变化情况，包括联系方式、居住地点、职业收入、其他融资和负债情况的变化以及其他家庭重大变化等；2.定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况，若借款人已被列入潜在风险客户名单，贷款行要予以关注并采取适当的风险控制措施；如果借款人在本行或其他银行的部分债务已经不良，其贷款应由正常至少调整至关注类；3.定期对合作楼盘开展贷后现场检查，了解商业项目的商业运营情况，如发现影响抵押房产价值变化的重大因素，可能造成抵押房产的债权保障能力不足时，应及时采取风险缓释措施；检查抵押房产状况及价值、权属是否发生变化；4.定期检查大额贷款及“一人多贷”借款人是否能按时偿还贷款本息，是否存在影响贷款按时偿还的因素；5.检查违约贷款违约原因，是否存在违规操作行为；6.及时对违约贷款进行催收，对通过电话等通讯方式无法联系到的借款人进行上门催收；7.检查逾期贷款是否在诉讼时效之内，催收贷款本、息通知书是否合规、合法。C选项应是：定期对合作楼盘开展贷后现场检查。