2021年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、“直客式”个人贷款营销模式的好处包括(     )。【多选题】

A.购房者完全可以自主地选择贷款银行

B.买房时享受一次性付款的优惠

C.可由开发商或经销商提供全程担保

D.有利于银行全面了解客户需求

E.免去了诸多中间收费环节

正确答案:A、B、D、E

答案解析:以个人住房贷款为例，这种“直客式”营销模式让客户可以摆脱房地产商指定银行贷款的限制，购房者完全可以自主地选择贷款银行。直接接触银行，而不是通过开发商或者中介公司间接地办理业务，免去了中间诸多收费环节，让客户买得放心、贷得明白。它的特点在于买房时享受一次性付款的优惠，主要包括房价折扣，保险、律师与公证的一站式服务，各类费用减免优惠，担保方式更灵活，就近选择办理网点，不受地理区域限制等。

2、下列关于成本法说法错误的是（）。【单选题】

A.成本法的理论依据是预期原理

B.新近开发建设、可以假设重新开发建设可以采用成本法

C.既无收益又很少发生交易的房地产估价

D.学校、医院、机场适宜使用成本法估价

正确答案:A

答案解析:成本法的概念和理论依据：成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。成本法的适用对象和条件：只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产， 都可以采用成本法估价。成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价，如学校、图书馆、体育场馆、医院、政府 办公楼、军队营房、化工厂、码头、机场等。单纯建筑物的估价以及市场不完善或市场狭小无法运用市场法时也多采用成本法估价。在房地产保险（包括投保和理赔）及其他损害赔偿中，通常也采用成本法估价。

3、立足于机会平等要求和商业可持续原则，以可负担的成本为有金融服务需求的社会各阶层和群体提供适当、有效的金融服务，被称为（ ）。【单选题】

A.绿色金融

B.传统金融

C.持续金融

D.普惠金融

正确答案:D

答案解析:普惠金融是指立足于机会平等要求和商业可持续原则，以可负担的成本为有金融服务需求的社会各阶层和群体提供适当、有效的金融服务。

4、(       )能比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，真正满足个性化需求。【单选题】

A.到期一次还本付息法

B.等额本息还款法

C.等额本金还款法

D.组合还款法

正确答案:D

答案解析:组合还款法能比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，真正满足个性化需求。等额本金还款法的特点是定期、定额还本，也就是在贷款后，每期借款人除了缴纳贷款利息外，还需要定额摊还本金。等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。按月还息、到期一次性还本还款法，即在贷款期限内每月只还贷款利息，贷款到期时一次性归还贷款本金，此种方式一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。

5、客户可以通过个人贷款业务服务中心、网上银行、电话银行办理个人贷款业务。　【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:客户可以通过个人贷款服务中心、网上银行、电话银行等多种方式了解、咨询银行的个人贷款业务；客户可以在银行所辖营业网点、网上银行、个人贷款服务中心或金融超市办理个人贷款业务，为个人贷款客户提供了极大的便利。

6、根据《物权法》的规定，债务人或第三人可以抵押的财产是(   )。【单选题】

A.土地所有权

B.耕地等集体所有的土地使用权

C.公立学校的教育设施

D.有权处分的建设用地使用权

正确答案:D

答案解析:根据《物权法》的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品:（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。ABC三项都为不得抵押的财产。

7、某银行在分析市场环境时，对自身实力也要分析，其中不应包括（ ）。【单选题】

A.该银行的市场地位

B.该银行市场营销部门的能力

C.政府对该银行的特殊政策

D.该银行的市场声誉

正确答案:B

答案解析:银行自身实力分析的内容包括：银行的业务能力；银行的市场地位；银行的市场声誉；银行的财务实力；政府对银行的特殊政策；银行领导人的能力。

8、《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的( )。【单选题】

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

正确答案:B

答案解析:《住房公积金管理条例》第十八条的规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的 5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

9、个人汽车贷款所购车辆按（）可以划分为自用车和商用车。【单选题】

A.用途

B.贷款方式

C.注册登记情况

D.车的使用状况

正确答案:A

答案解析:个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车。

10、个人教育贷款信用风险的防控措施包括（）。【多选题】

A.完善银行个人教育贷款的催收管理系统

B.建立有效的信息披露机制

C.建立和完善防范信用风险的预警机制

D.加强对借款人的贷前审查

E.完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定

正确答案:A、B、C、D

答案解析:个人教育贷款信用风险的防控措施包括：1、加强对借款人的贷前审查；2、建立和完善防范信用风险的预警机制；3、完善银行个人教育贷款的催收管理系统；4、建立有效的信息披露机制。