土地评估师是指经全国统一考试合格，依法取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，并经注册登记的以不动产为评价对象的专业技术人员。国务院于2014年10月23日取消土地估价师资格认证。

       1993年国家土地管理局根据我国有关法律、法规，颁布了《土地估价师资格考试暂行办法》，并成立了土地估价师资格考试委员会。规定土地估价师资格考试每年举行一次，考试的内容分为五个部分，即：土地管理基础与法规；土地估价理论与方法；土地估价实务基础；土地估价案例与报告；土地估价相关知识。考试合格者，可以取得土地估价师资格。

(一)考试报名条件  1.取得大专学历且从事相关工作满两年;  2.取得本科学历且从事相关工作满一年;  3.取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。  不具备前款第1、2、3项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。  

(二)有下列情形之一的人员  不能报名参加土地估价师资格考试;已经办理报名手续的，报名无效：  1.因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的;  2.被取消土地估价师资格未满五年的;  3.被取消考试资格未满两年的;  4.在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的。

考试地点：   

考试地点安排在各省、自治区、直辖市设立的考区。

第一条 为了适应社会主义市场经济发展的需要，加强土地估价行业的自律与监督，提高服务质量，维护市场秩序和土地估价师的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，制定本办法。    

第二条 土地估价师实行注册制度。在土地评估中介机构执业的土地估价师应按本办法进行注册,取得土地估价师注册编号。    

中国土地估价师协会统一制定注册编号规则。    

注册土地估价师可签署具有法律效力的土地估价报告。未经注册的土地估价师，不得以注册土地估价师的名义从事土地估价中介业务。    

第三条 土地估价师注册由土地估价行业协会负责办理，全国的注册土地估价师名单及相应执业情况向社会公布，提供社会查询。    

第四条 注册土地估价师只能在一个土地评估中介机构执业。    

第五条 土地估价师注册按以下程序办理。    

1、土地估价师注册由土地评估机构将注册申请人申请材料报工商注册地的省、自治区、直辖市土地估价行业协会。  2、省、自治区、直辖市土地估价行业协会对申请注册材料进行审查并按编号规则进行编号，将符合注册条件的报送中国土地估价师协会备案汇总。    

3、中国土地估价师协会将注册土地估价师名单报国土资源部后向社会公布。    

第六条 土地估价师申请注册需提交以下材料。    

1、土地估价师注册(变更)申请表；   

2、《土地估价师资格证书》；    

3、身份证；    

4、所在机构聘用申请人的劳动合同；    

5、人事档案管理证明；    

6、社会保险缴纳凭证；    

7、土地估价师继续教育证明材料；    

8、其他需要提供的材料。    

第七条 土地估价师有下列情形之一的，不予办理注册手续。    

1、不具有完全民事行为能力的；    

2、不在土地评估中介机构执业的；    

3、因受劳动教养、刑事处罚，自处罚执行完毕之日起不满三年的；    

4、因在土地估价或相关业务中犯有错误受到撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起不满二年的；    

5、不予注册的其他情形。    

第八条 注册土地估价师发生下列情形之一的，应在30日内到省、自治区、直辖市土地估价行业协会办理变更注册手续。    

1、变换从业单位的；    

2、所在评估机构合并、分立的;    

3、所在评估机构名称、地址等登记内容发生变更的；    

4、其他应该变更注册的情形。    注册土地估价师因特殊情况确实无法在规定时间内亲自办理变更注册手续的，可由他人代办，但需出具注册土地估价师的委托代办书。 省、自治区、直辖市土地估价行业协会应将土地估价师注册变更情况报送中国土地估价师协会。变更情况向社会公布。    

第九条 注册土地估价师年内情况与土地评估中介机构年检材料同时报送，由省、自治区、直辖市土地估价行业协会负责办理，年检结果向社会公布。    

第十条 注册土地估价师在执业期间有下列情形之一的，注销其注册。    

1、丧失民事行为能力的；    

2、土地估价师主动提出不再从事涉及土地评估中介业务的；    

3、连续两年未通过年检的；    

4、违反本规定弄虚作假进行注册的；    

5、受刑事处罚的；    

6、违反其他自律规定的。    

被注销注册的土地估价师，由省、自治区、直辖市土地估价行业协会报送中国土地估价师协会。注销情况向社会公布。    

第十一条 本办法由中国土地估价师协会负责解释。

第一，纵观近几届土地估价师考试，非常值得注意是：填空题中的计算题的比重逐渐加大，而且难度系数与之前考题相比有所上升，分值相对于其他题目来说较低，做这些题要花费大量的时间。针对这一问题，在考试开始之后，可以把这些题目先搁着，不要在这上面浪费太多的时间。等到把后面所有的不需要进行计算的题目及分值相对较大的题目做完之后，再回头做这些计算填空题，不要造成捡了芝麻却丢了西瓜的后果。当然在备考时我们并不能忽视这些计算题，只是相对的应该更侧重于其他题型，对于计算题，可以对其进行归类，总结出不同的计算方法，对于考试是很重要的。   

第二，在复习备考的过程当中，有的人喜欢逐字逐句的看书复习(包括试题)。这种方法很容易造成到了真考的时候，看哪一道题都认识、都有印象，但就是咬不准自己的答案是否正确这样结果，这样一来时间就显得特别的紧张，当然也很难考出好的成绩。建议的办法是：以章为单位依次的攻克，再进行系统的连接，这样在考场上就会纵放自如。  第三，备考复习的过程当中应当以笔记为重点。对于不做笔记的考生要注意：历届考题是考试的脉络，大纲中有些章节在考题中从未出现;而绝大部分章节的考题内容很相近，只是难易程度有所差别。这就说明考生在看书的时候必须定下心来，仔细分析最新下发的考试大纲，找出重点、难点。进行认真的整理，归类。这对于备考来说是至关重要的。 第四，如何解答计算题?土地估价师考试中的计算题是按步骤给分的，如果只是计算结果正确，而缺少了中间的主要步骤，分数同样会很低的。因此，应当参照历届试题中的计算步骤，根据考题的分数来计算。真正的到了考场当中，如果时间充足的话宁多勿少。   

第五，如何做土地估价报告改错题?复习时最重要的一点是要把报告中应当包含的内容尽可能的熟记，这不但有益于改错，对填空题同样适用。

二00一年六月十五日国土资源部印发《土地估价师继续教育暂行规定》，明确提出：土地估价师继续教育是指为不断提高土地估价师的专业技术和执业水平，使其本身的知识和技能持续得到更新、补充、拓展和加深所进行的进修、培训、研讨等业务活动。中国土地估价师协会在国土资源部业务主管部门的指导下，具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。 土地估价师继续教育是指为不断提高土地估价师的专业技术和执业水平，使其本身的知识和技能持续得到更新、补充、拓展和加深所进行的进修、培训、研讨等业务活动。继续教育内容要具有针对性、实用性和先进性。根据社会主义市场经济和土地估价领域科技发展、土地估价师知识结构拓展更新、业务水平不断提高的需要确定。主要包括：

一、国家相关法律法规和政策；

二、土地估价准则及操作规程；

三、土地估价新理论、新技术、新方法；

四、土地估价实务；

五、国外不动产估价技术及发展报考；

六、与土地估价相关的专业知识。