2019年造价工程师《案例分析》考试共6题，分为造价师案例题。小编为您整理历年真题5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、某地区2004年初拟建一工业项目，有关资料如下：
(1)经估算国产设备购置费为2000万元（人民币）。进口设备FOB价为2500万元（人民
币），到岸价（货价、海运费、运输保险费）为3020万元（人民币），进口设备国内运杂费
100万元。
(2)本地区已建类似工程项目中建筑工程费用（土建、装饰）占设备投资的23%，2001
年已建类似工程建筑工程造价资料并有2004年初价格信息，如表1-11所示，建筑工程综
合费率为24.74%。设备安装费用为设备投资的9%，其他费用为设备投资的8%，由于时
间因素引起变化的综合调整系数分别为0.98和1.16。
(3)基本预备费率按8%考虑。

注：其他材料费系指除钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和。
【问题】
试计算：【1)已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。(2)已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比。（保留小数点后两位）(3)拟建项目的建筑工程综合调整系数。（保留小数点后两位）【造价师案例题】

答案解析:(1)①人工费：人工工日数量×预算单价=24000×28=67.20（万元），材料费：钢材消耗量×其预算单价+木材消耗量×其预算单价+水泥消耗量×其预算价格+其他材料费=440×2410+120×1251+850×352+1985000=349.47（万元）。则类似已建工程建筑工程直接工程费：人工费+材料费+机械费=67.20+349.47+66.00=482.67（万元）。②类似已建工程建筑工程费用：类似已建工程建筑工程直接工程费×（1+建筑工程综合费率）=482.67×(1+24.74%)=602.08（万元）。(2)人工费占建筑工程费用的比例：人工费／建筑工程费×100%=67.20/602.08×100%=11.16%：材料费占建筑工程费用的比例：材料费／建筑工程费×100%=349.47/602.08×100%=58.04%：机械费占建筑工程费用的比例：机械费／建筑工程费=66.00/602.08×100%=10.96%。(3)2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数计算如下：人工费差异系数：2004年初人工费预算单价/200I年人工费预算单价=32/28=1.14；拟建工程建筑工程材料费：440×4100+120×1250+850×383+1985000×1.1=446.31（万元）；材料费差异系数：446.31/349.47=1.28：机械费差异系数：1.06；建筑工程综合调整系数：（人工费占建筑工程费用的比例×人工费差异系数+材料费占建筑工程费用的比例×材料费差异系数+机械费占建筑工程费用的比例×机械费差异系数）×（1+建筑工程综合费率）=(11.16%×1.14+58.04%×1.28+10.96%×1.06)×(1+24.74%)=1.23。

2、(计算结果均保留两位小数)依据提供的基础定额数据,计算混凝土带形基础的分部分项工程量清单综合单价,填入表“分部分项工程量清单综合单价分析表”,并列出计算过程。【造价师案例题】

答案解析:各分部分项工程量清单综合单价计算结果如表所示。计算过程如下：(1)槽底夯实：槽底面积：(1.30+0.3×2)×72=136.8平方米;人工费：0．0142×52.36×136.8=101.71（元）；机械费：0.0056×31.54×136.8=24.16（元）。(2)垫层混凝十：工程量：1.30×0.1×72=9.36立方米；人工费：0.733×52.36×9.36=359.24（元）；材料费：(1.015×252.40+0.867×2.92+0.136×2.25)×9.36=2424.46（元）；机械费：(0.061×23.51+0.062×154.80)×9.36=103.26（元）。(3)基础混凝土：工程量：38.52立方米；人工费：0.956×52.36×38.52=1928.16（元）；材料费：(1.015×266.05+0.919×2.92+0.252×2.25)×38.52=10527.18（元）；机械费：(0.077×23.51+0.078×154.80)×38.52=534.84（元）。(4)综合单价组成：人工费：(101.71+359.24+1928.16)÷38.52=62.02（元）；材料费：(2424.46+10527.18)÷38.52=336.23（元）；机械费：(24.16+103.26+534.84)÷38.52=17.19（元）；直接费：62.02+336.23+17.19=415.44（元）；管理费：415.44×5%=20.77（元）；利润：415.44×4%=16.62（元）；综合单价：415.44+20.77+16.62=452.83(元/立方米)。

3、该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。【造价师案例题】

答案解析:该项目的招标活动中有下列不妥之处：(1)“要求投标人为国有企业”不妥，因为这限制了民营企业参与公平竞争，违反《招标投标法》规定的公平、公正的原则。(2)“要求投标人获得过项目所在省优质工程奖”不妥，因为这限制了外省市企业参与公平竞争，违反《招标投标法》规定的公平、公正的原则。(3)“规定开标后不得撤回投标文件”不妥，根据《招标投标法》，提交投标文件截止后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤回。(4)“规定若联合体中标，招标人与牵头人订立合同”不妥，因为根据《招标投标法》，联合体各方应共同与招标人签订合同。

4、为了保证本工程的建设工期,在施工总进度计划中应重点控制哪些工作?【造价师案例题】

答案解析:时标网络图中自始至终不出现波形线的线路是关键线路，因此关键线路为：A→C→F→J→K；关键线路上的工作为关键工作，关键工作需重点控制，所以重点控制的工作为A、C、F、J、K。

5、某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月。承包合同规定：
(1)发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20%的工程预付款；
(2)工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣；
(3)工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%，发包人从承包人每月
的工程款中按比例扣留；
(4)当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合
单价调整系数为0.9；
(5)规费费率3.5%，以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率3.41%，
按规定计算。
在施工过程中，发生以下事件：
(1)工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗
石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，
管理费率为40%，利润率为14%。消耗量及价格信息资料如表所示。

(2)在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时
还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260平方米，经
发包人批准的综合单价为352元/平方米。
(3)施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量
结算报告180万元。经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580立方米
（原清单工程数量为360立方米，综合单价1200元/立方米）。
编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入答题表中。【造价师案例题】

答案解析:人工费=单位消耗量×市场价=0.56×60=33.60（元/平方米）；材料费=白水泥单位消耗量×白水泥市场价+水泥砂浆单位消耗量×水泥砂浆市场价+其他材料费=0.155×0.8+0.0299×240+6.4=13.70（元/平方米）[或13.70+1.06×530=575.50（元/平方米）]；机械费=灰浆搅拌机台班消耗量×市场价+切割机台班消耗量×市场价=0.0052×49.18+0.0969×52=5.29(元/平方米);管理费=（人工费+机械费）×管理费费率=(33.60+5.29)×40%=15.56（元/平方米）；利润=（人工费+机械费）×利润率=(33.60+5.29)×14%=5.44（元/平方米）；综合单价=33.60+13.70+5.29+15.56+5.44=73.59（元/平方米）[或33.60+575.50+5.29+15.56+5.44=635.39(元/平方米)].