2024年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件。

2、与住房要实现的居住功能不同，商用房项目开发的目的是要实现后续的商业运营并产生商业价值，因此，（ ）。 【多选题】

A.商业地产的价值体现在商业经营活动中

B.从一定程度上看，商业项目经营的好坏决定了商业项目的价值

C.商业经营效果好，实现的商业价值高

D.商业经营效果好，物业的价值也不一定高

E.实现的商业价值高，物业的价值就高

正确答案:A、B、C、E

答案解析:与住房要实现的居住功能不同，商用房项目开发的目的是要实现后续的商业运营并产生商业价值。商业地产的价值体现在商业经营活动中，从一定程度上看，商业项目经营的好坏决定了商业项目的价值。商业经营效果好，实现的商业价值高，物业的价值就高；反之则差。

3、贷款发放后，应通过多种方式加强借款人对贷款资金使用情况的监控，其中不包括（ ）。 【单选题】

A.网络查询

B.凭证查验

C.实地调查

D.资金流向分析

正确答案:A

答案解析:贷款发放后，应通过凭证查验、实地调查、电话核查、资金流向分析等多种方式，加强借款人对贷款资金使用情况的监控。

4、个人经营贷款期限一般较短，通常为1-2年。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:个人经营贷款期限一般不超过5年。

5、个人贷款利率需同时符合中国人民银行和商业银行总行对相关产品的风险定价政策,并符合商业银行总行利率授权管理规定，在同期同档次（  ）的基础上上下浮动。【单选题】

A.实际利率

B.LPR利率

C.固定利率

D.法定利率

正确答案:B

答案解析:个人贷款利率需同时符合中国人民银行和总行对相关产品的风险定价政策，并符合总行利率授权管理规定，在同期同档次LPR利率的基础上上下浮动。