一、情景描述

某塔式住宅建筑地上 16 层，地下 2 层，建筑高度 49 m，每层建筑面积均为 1 500 m2 ，框 架剪力墙结构;地下二层的使用功能为普通汽车库，地下一层的使用功能为设备用房及管理用 房，首层及地上二层的使用功能为商业服务网点，地上 3 - 16 层的使用功能为居住部分。该 住宅建筑的居住部分与商业服务网点之间采用耐火极限不低于 2.00 h 且无门、窗、洞口的防火 隔墙和耐火极限不低于 1.50 h 的不燃性楼板完全分隔;住宅部分和商业服务网点部分的安全出 口和疏散楼梯分别独立设置，住宅部分自地下二层至地上十六层设置一部剪刀楼梯间和两部 消防电梯，商业服务网点中每个分隔单元均设有直通室外地平面的安全出口;商业服务网点中 每个分隔单元之间均采用耐火极限不低于 2.00 h 且元门、窗、洞口的防火隔墙相互分隔。该住 宅建筑的地下二层及居住部分的每层均分别划分为 1 个防火分区，地下一层划分为 2 个防火分 区，首层至地上二层竖向共划分为 2 个防火分区。该建筑的相关信息如图 1一10-1 所示。该 建筑按国家有关工程建设消防技术标准配置了室内外消防给水系统、自动喷水灭火系统和建筑 灭火器等消防设施及器材。

二、分析要点

本案例主要分析下列内容: 根据建筑高度、使用用途、平面布置，分析情景描述中住宅的建筑分类，并由此分析其耐 火等级。根据国家有关工程建设消防技术标准的规定，重点分析该住宅建筑的防火分区及安全 疏散等应采取的建筑防火技术措施。

三、关键知识点及依据

(一)建筑分类和耐火等级 住宅建筑是指供家庭居住使用的建筑(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分) , 简称住宅。商业服务网点是指设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不 大于 300 旷的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。 (1)根据《建筑设计防火规范~ ( GB 50016-2014) 的规定，建筑高度大于 27 m ，但不 大于 54 m 的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)属于二类高层住宅建筑;故情景 描述中的住宅建筑分类应为二类高层住宅建筑，其地上部分的耐火等级不应低于二级，其地下 室的耐火等级不应低于一级。 ( 2 )根据该住宅建筑相应建筑构件的燃烧性能和耐火极限不应低于《建筑设计防火规范》 ( GB 50016-2014 )和《汽车库、修车库、停车场设计防火规范)) ( GB 50067-2014) 及《住宅 建筑规范~ ( GB 50368-2005) 的规定，设在建筑物内的汽车库与其他部分之间，应采用防火墙

和耐火极限不低于 2.00 h 的不燃烧性楼板分隔。 汽车库内防火隔墙的燃烧性能应为不燃性， 耐火极限不应低于 2.00 h; 一 、 二级耐火等级汽车库内隔墙的燃烧性能均应为不燃性，耐火极 限均不应低于1.00 h; 一、 二级耐火等级汽车库内坡道的燃烧性能均应为不燃性，耐火极限分别不应低于 1.50 h 、1.00 h; 一、二级耐火等级汽车库内吊顶(包括吊顶格栅)的燃烧性能均应 为不燃性，耐火极限均不应低于 0.25 h。 设置商业服务网点的住宅建筑，其居住部分与商业服务网点之间应采用耐火极限不低于 2.00 h 且无门、窗、洞口的防火隔墙和 1.50 h 的不燃性楼板完全分隔。商业服务网点 rl'l每个分 隔tr.元之间应采用耐火极限不低于 2.00 h 且元门、窗、洞口的防火隔墙相互分隔。 

(二)防火分区 

根据《建筑设计防火规范~ (GB 50016-2014) 和《汽车库、修车库、停车场设计防火规 范)) (GB 50067-2014) 的规定，该住宅建筑内每个防火分区的最大允许建筑面积，不应超过 表 l 一 10-1 的规定。

(三)安全疏散

 根据《建筑设计防火规范~ ( GB 50016-2014) 的规定，该住宅建筑的安全疏散应符合以 下规定: 

(1)住宅部分和商业服务网点部分的安全出口及疏散楼梯应分别独立设置。

 ( 2 )商业服务网点中当每个分隔单元任一层建筑面积大于 200 旷时，该层应设置 2 个安全 出口或疏散门。每个分隔单元内的任一点至最近直通室外的出口的直线距离不应大于 22 m (室 内楼梯的距离可按其水平投影长度的1.50 倍计算) ;每个分隔单元内全部设置自动喷水灭火系 统时，其安全疏散距离可按上述规定增加 259毛。 

( 3 )住宅建筑内的安全出口应分散设置，且建筑内每个住宅单元每层相邻两个安全出口最 近边缘之间的水平距离不应小于 5m。

 ( 4 )住宅建筑安全出口的设置应符合下列规定:

 1)建筑高度不大于 27 m 的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于 650 m2 ，或任一户门 至最近安全出口的距离大于 15 m 时，每个单元每层的安全出口不应少于 2 个。

 2) 建筑高度大于 27 m、不大于 54 m 的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于 650 m2, 或任一户门至最近安全出口的距离大于 10m 时，每个单元每层的安全出口不应少于 2 个。

 3 )建筑高度大于 54m 的建筑，每个单元每层的安全出口不应少于 2 个。

 ( 5 )建筑高度大于 27 m ，但不大于 54 m 的住宅建筑，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏 散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通，户门应采用乙级防火门。当不 能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置 2 个安全出口。

 ( 6 )住宅建筑的疏散楼梯设置应符合下列规定: 

1)建筑高度不大于 21 m 的住宅建筑可采用敞开楼梯间;与电梯井相邻布置的疏散楼梯应采用封闭楼梯间，当户门采用乙级防火门时，仍可采用敞开楼梯间。

 2) 建筑高度大于 21 m、不大于 33 m 的住宅建筑应采用封闭楼梯间;当户门采用乙级防火 门时，可采用敞开楼梯间。

 3) 建筑高度大于 33 m 的住宅建筑应采用防烟楼梯间，户门不宜直接开向前室，确有困难 时，每层开向同→前室的户门不应大于 3 撞且应采用乙级防火门。

 (7)住宅单元的疏散楼梯，当分散设置确有困难且任一户门至最近疏散楼梯间人口的距离 不大于 10m 时，可采用剪刀楼梯间，但应符合下列规定:

 1)应采用防烟楼梯间。

 2 )梯段之间应设置耐火极限不低于1.00 h 的防火隔墙。

 3 )楼梯间的前室不宜共用;共用时，前室的使用面积不应小于 6.0 m2 0

 4) 楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯的前室合用;楼梯间的共用前室与消防电梯 的前室合用时，合用前室的使用面积不应小于 12.0 m2 ，且短边不应小于 2.4 m。

 ( 8 )住宅建筑的安全疏散距离应符合表 1一 10-2 的规定。

注开向敞开式外廊的户门至最近安全出口的直线距离可按本表的规定增加 5m。 2. 直通疏散走道的户门至最近敞开楼梯间的直线距离，当户门位于两个楼梯间之间时.应按本表的规定减少 5 m; 当 户门位于袋形走道两侧或尽端时，应按本表的规定减少 2 mo 3 住宅建筑内全部设置自动啧水灭火系统时，其安全疏散距离可按本袤的规定增加 25% (不包括注 l 和注 2 )。 4 跃廊式住宅的户门至最近安全出口的距离，应从户门算起，小楼梯的一段距离可按其水平投影长度的1.50 倍计算。

( 9 )楼梯间应在首层直通室外，或在首层采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室。层数 不超过 4 层时，可将直通室外的门设置在离楼梯间不大于 15 m 处。

 ( 10) 住宅建筑户内任一点至直通疏散走道的户门的直线距离不应大于表 1一 10一2 规定 的袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近安全出口的最大直线距离(跃层式住宅，户内楼梯的距 离可按其梯段水平投影长度的1.50 倍计算)。

 ( 11 )住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定， 且户门和安全出、口的净宽度不应小于 0.90 m，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度 不应小于1.10 m。建筑高度不大于 18 m 的住宅中一边设置栏杆的疏散楼梯，其净宽度不应小 于1.0mo 

(12 )建筑高度大于 100m 的住宅建筑应设置避难层，其避难层(间)的设置应符合《建 筑设计防火规范~ ( GB 50016-2014 )对建筑高度大于 100 m 的公共建筑有关避难层(间)的 要求。

 ( 13) 建筑高度大于 54m 但不大于 100m 的住宅建筑，每户应有一间房间符合下列规定: 

1)应靠外墙设置，并应设置可开启外窗。

 2) 内、外墙体的耐火极限不应低于1.00 h ，该房间的门宜采用乙级防火门，外窗的耐火完整性不宜低于l.00